過去迅速崛起、繁榮的中國奢侈品市場曾讓諸多大牌瘋狂地擴張門店數量，甚至出現過同一品牌在一條長街上開出三家門店。然而，受業績影響,在這近三年時間中，奢侈品在內地的關店調整行動逐漸盛行。

據RET睿意德中國商業地產研究中心統計，2015年LV、Gucci等11大奢侈品牌共計關店34家，新開門店數僅有14家。但這一數字在2016年第一季度就被打破，來自法國巴黎銀行和美國再分析(REAnalytics)機構的數據顯示，2016一季度全球奢侈品關店加劇，八大主流奢侈品品牌全球共計關閉門店數量接近40家。

國內首家GUCCI折扣店關店

這兩天戛納的時尚風刮個不竭，李宇春每出席一場活動，服裝造型都能成為場上的焦點。電影《玉子》首映紅毯上，李宇春穿著特別訂制的Gucci粉色及白色拼接長裙，整個裙身飾以多色貓的刺繡，在領口及袖口處則綴滿了彩色珍珠，復古華麗又不失氣場。

GUCCI一向以高檔、豪華、性感而聞名于世，以“身份與財富之象征”品牌形象成為富有的上流社會的消費寵兒，一向被商界人士垂青，可如今仍和很多奢侈品牌一樣依然無法逃脫關店的命運。

昨日，開業五年的全國首家GUCCI折扣因合同到期正式關店，這家GUCCI折扣店位于廣東番禺海印又一城，于2012年5月25日正式開業，營業面積超過200平方米。因為是全國第一家GUCCI折扣店，一開業便引來大量土豪們前來掃貨，當時開業僅4個小時就創下200萬元的營業額。

實際上，GUCCI的關店舉動從去年就已經開始，2016年1月成都仁和春天百貨店關閉，2016年6月和11月又相繼關閉了合肥蕪湖路店和沈陽中興新一城店，2017年第一季度因租約到期而將關閉包孕廣州麗柏廣場在內的4家門店。

如今海印又一城店關店后，GUCCI目前在廣州僅剩太古匯一家正價店。更有內部消息透露，截至2020年前，GUCCI計劃關閉國內門店15家。

雖然頻繁關店,但Gucci近來業績表示不錯，據Gucci母公司開云集團公布2017年第一季度財報，GUCCI收入錄得猛漲51%至13.54億歐元，同比增長48.3％，是20年來最強勁的增長，為開云集團貢獻了三分之一以上收入。

開店就能賺錢的時代已一去不復

從未來的趨勢來看，越來越多的消費者傾向于在網店購買。在線上店鋪對實體店消費者形成嚴重分流的情況下，對品牌來說，保有一家標識表記標幟性的形象店成為品牌未來的主流形式。

以前奢侈品到處攻城略地，但毛病也隨之而來。一個奢侈品牌在一個市場上開店量過多，從零售角度來講越來越不符合奢侈品的定位，對于高端品牌美譽度是非常嚴重的打擊。而門店的開設并不必然會增加消費者，反而會對原有消費人群形成分流。

各大品牌也開始從注重對數量的擴張到對單店質量的提升，并在國內轉變經營思路，最大效率地集中所有的資源，去打造城市品牌形象的集中展示地。因此，LV、GUCCI等奢侈品牌近年來都采取收緊政策，承襲“一城一店”的策略在中國展開關店步伐。

以前，奢侈品店在國內“開店即賺錢”。這主要得益于當時的地產紅利，店面租金“不要錢”。一些高端地產，尤其是那些地段不是特別好的商圈，為了招來更多品牌過來開店、吸引更多人流，為一些大牌開出入駐贈送裝修費的條件，而且會給予部分品牌三年內零租金的優惠。這些中國市場甜蜜的“毒藥”成功助推奢侈大牌們瘋狂的擴張。

在市場狂歡時，數量眾多的店鋪尚還有業績的支撐，然而市場一旦冷卻，它們就成了實實在在的負擔。豐厚的優惠條件被收回，品牌實體店的運營成本昂揚，租金、人力成本都越來越高，門店越多越會導致同等價格下的利潤率降低，減少店鋪數量成為一定選擇。

當然關店潮自然給國內的高端商業地產帶來直接的影響，之前開發商對租金要求越來越高，不會主動放棄增長，去年是死扛著不降租，本年被迫降租，可能明年即使降租都阻止不了奢侈品牌的撤店潮。

即使業績回暖,關店趨勢仍不會改變

在GUCCI關店的同時，營業額卻逆勢而上不停的上升。2016年Gucci的總收入為43.78億歐元，比2014年收入34.97億歐元增加了25.2%。Gucci在2015年第四季度收入恢復4.8%的增長，到2016年第三季度開啟了雙位數增長模式，再到2017年第一季度的收入增幅更是猛漲51%。