打造“萬能的淘寶”一直阿里巴巴的目標之一，而且我們也不得不承認，淘寶正在離這個終極目標越來越近。在今年5月，我們曾關注過淘寶網與多家房產機構合作的新聞，可惜后來沒有了下文。如今，淘寶“賣房”再次成為人們熱議的話題，而這都起源于近日由東莞法院進行的首次淘寶拍賣房產。但出乎意料的是，雖然淘寶賣房產話題被炒的火熱，但是截至目前依然無人報名參加拍賣。據搞號網專業人士分析，價格高問題多，應該是導致此次拍賣流產的主要原因。

小編在網上看到了該房產的具體信息：位于黃江鎮，房產建筑面積為197.56平方米。據負責此次拍賣的法官董澤介紹，這套房子由銀行委托法院拍賣，原業主斷供后，銀行已經找不到原業主了。

不過，該房產評估價為122.49萬元，起拍價為122.5萬元，且為毛坯房出售，顯然沒有價格上的優勢。記者了解到，目前該花園同樣戶型且裝修好的二手房不少定價在100萬~120萬元左右。

據網店轉讓搞號網了解到，如果此次流拍，第二次拍賣將降價20%再拍賣，如果再流拍就再降價20%，直至成功賣出為止。雖然降價幅度看起來嚇人，但大多數情況下都能在兩至三拍內成交。雖然這次的淘寶賣房對于東莞市第一法院來說是第一次，但是已經有不少東莞地區房產被拍賣的先例，但是結果大多都是降到比市場價格低過后才能順利成交。例如一套位于東莞東城區中信凱旋城227.39平方米的大戶型房產，經過兩次流拍后，在三拍時終于成交，該房產評估價為350萬元，起拍價為192萬元，引起25輪激烈競拍后，以258萬元成交，不過比評估價和市場價都低了近百萬元。

除了價格因素外，更多的朋友還擔心房源安全問題。問卷調查結果顯示，34%的網友認為房子交易的金額太大了，不敢輕易交易，而32%的網友則擔心在網上看到的房產信息，不能夠全面了解房子的實際情況；17%的網友則擔心貨不對板，另外17%的網友認為網上騙子太多，不安全，在網上買房怕遇到騙子。在接受調查的網友當中，有79%的網友擔心法院在網上拍賣的房子會有遺留問題還沒解決。

據了解，按照以前的線下拍賣方式，一套200萬元以上房產，需要給拍賣行的傭金是總價的3%，200萬元以下，則需要5%，網上拍賣房產，則可以免掉這些傭金。另外，法院在拍賣前，必須確認房產已經清場，并將房產的各類債權問題、房產資料梳理清楚，因此以前的遺留問題已經不成問題。但如何突破網民的心理防線，讓網民能放心購買，才是解決淘寶賣房產無人問津的關鍵所在。小編想，是否可以先試行網店的拍賣呢？以拍賣結果為依據來進行網店過戶轉讓，等到大家熟悉了這種拍賣模式后，再進行實體房的拍賣，這樣，對于網民來說可能會更容易接受一些。